Prix au mètre carré
Prix de l'immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003)
D'après les ventes récentes enregistrées dans le secteur, le prix médian ressort autour de 2 000 € le mètre carré, tous types de biens confondus.
Prix au m² à Marseille 3e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian au m² | Base |
|---|---|---|
| Tous biens | 2 000 € | 3281 ventes |
| Maison | 3 000 € | 85 ventes |
| Appartement | 1 992 € | 3196 ventes |
Médiane des prix au m² des ventes de Marseille 3e Arrondissement depuis 2022 (source : DVF, données publiques). La médiane est retenue plutôt que la moyenne car elle résiste mieux aux ventes atypiques.
Ce que ce chiffre ne dit pas
Un prix de secteur n'est pas la valeur de votre bien
Le prix au mètre carré d'une commune est une moyenne. Deux biens identiques en surface peuvent valoir très différemment selon l'étage, l'exposition, l'état, le calme, les extérieurs ou la performance énergétique. À Marseille 3e Arrondissement, l'écart entre un bien recherché et un bien à rafraîchir peut dépasser largement la moyenne affichée ici.
Pour situer un bien précis, il faut partir des ventes réellement comparables du secteur, puis ajuster — c'est le travail d'une estimation argumentée. Estimo Conseil rend ce chiffre en tiers neutre, sans prendre le bien en vente.
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